2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市浪速区
80.2万円/㎡
前年比+1.7%
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エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
大阪府大阪市浪速区日本橋東三丁目
OsakaMetro堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩2分
2022年築 / 15階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
27.9
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
1,821万円
84.3万円/㎡
1,469
1,704
1,938
2,173
AI査定結果
推定相場価格
1,821万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,704万円〜1,938万円
78.9万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月14日
エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
2,080万円（96.3万円/㎡）/ 7階 / 21.6㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,080万円 | 96.3万円 | 7階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/22 | 1,750万円 | 79.1万円 | 4階 | 22.11㎡ | 1K | - |
| 2025/08/25 | 1,890万円 | 88.0万円 | 3階 | 21.47㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/06/14 | 1,770万円 | 80.1万円 | 4階 | 22.11㎡ | 1K | - |
| 2025/01/14 | 1,850万円 | 83.7万円 | 3階 | 22.11㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,970万円 | 89.1万円 | 3階 | 22.11㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は80.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅2分 | 2,080万円 | 96.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 115戸 | RC |
| 2025/07/30 | エスリード難波ザ・ゲート 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2019年 | 138戸 | RC |
| 2025/12/09 | エスリード難波セントラル 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 1,900万円 | 86.2万円 | 22.05㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/19 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 1,830万円 | 80.9万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2025/04/18 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,040万円 | 85.5万円 | 23.85㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/08 | ファステート難波WESTパーク 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅8分 | 2,000万円 | 86.2万円 | 23.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/17 | リヴィアス難波ルノン 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原町駅13分 | 1,760万円 | 73.7万円 | 23.89㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/09 | エステムコート難波IVアトリ 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅7分 | 1,650万円 | 77.8万円 | 21.21㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/07 | エスリード難波ザ・メゾン 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,750万円 | 80.8万円 | 21.66㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/26 | エスリード難波ザMAISON 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,700万円 | 75.6万円 | 22.5㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2025/09/15 | エスリード難波ステーションゲートノーステラス 大阪市浪速区幸町一丁目 | なんば駅4分 | 1,780万円 | 79.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/11 | ファステート難波WESTディオン 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 1,850万円 | 77.3万円 | 23.94㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/06 | プレサンス難波フィールド 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅1分 | 1,850万円 | 74.7万円 | 24.78㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/27 | ファステートNAMBA華月 大阪市浪速区塩草二丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,080万円 | 86.1万円 | 24.16㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/16 | プレサンス大国町アドロッソ 大阪市浪速区敷津西二丁目 | 大国町駅3分 | 1,920万円 | 81.0万円 | 23.7㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/03 | フォーリアライズ難波南レーヴ 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅3分 | 2,250万円 | 99.8万円 | 22.54㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/31 | ララプレイス難波シエール 大阪市浪速区敷津西二丁目 | 大国町駅2分 | 2,080万円 | 82.3万円 | 25.27㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/19 | エステムコートナンバサウスプレイス6LUXY 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 1,620万円 | 75.8万円 | 21.37㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/17 | ワールドアイ難波南PORTA 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅5分 | 1,910万円 | 79.2万円 | 24.12㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 140戸 | RC |
| 2024/05/25 | プレサンス難波インフィニティ 大阪市浪速区日本橋東二丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,700万円 | 78.5万円 | 21.66㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2020年 | 164戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市浪速区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して20.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線恵美須町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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